黃大仙及鑽石山一帶屋苑,近年吸引不少家長客入市。

黃大仙及鑽石山予人印象是公營房屋及舊樓的集中地,新型屋苑寥寥可數,但星河明居及現崇山兩大型屋苑為區內中產家長客提供優質的安居之所。區內不乏成績出眾的地區名校,近日焦點非中華基督教會協和書院莫屬,該校於今年的中學文憑試,該校打破傳統名校的壟斷,誕生一位狀元,連帶鄰近的大型屋苑亦備受家長客注意。

黃大仙及鑽石山一帶屋苑,近年吸引不少家長客入市。

星河明居 清一色三房戶

星河明居是鑽石山指標私人屋苑,樓齡十五年,依港鐵鑽石山站而建,離中華基督教會協和書院約五分鐘步程。屋苑最大賣點是基座為區內最大商場荷里活廣場,加上附設住客會所,消閒娛樂不假外求。

屋苑另一特色是清一色為三房戶,建築面積由656方呎起,單位雖然採鑽石廳設計,但勝在樓價親民,故深得換樓客歡心,現時入場費600萬元。

代理指出,政府雖然推出重重辣招,令屋苑交投轉淡,但大多數業主叫價仍硬淨,本月未聞買賣成交,上月曾錄減價成交,D座中層9室,原叫價710萬元,最終減價20萬元至690萬元易手,略低市價。

星河明居小檔案

地址:鑽石山龍蟠街3號

單位數量:1,684伙

建築面積:656至1,603方呎

樓齡:15年

現崇山 樓齡新擁會所

現崇山樓齡僅一年,是黃大仙區最新落成的私人屋苑,離中華基督教會協和書院約十分鐘車程。屋苑由五座大廈組成,提供近千個單位,單位間隔多元化,兩房至四房均有提供,其中三房戶建築面積由840餘方呎起,實用率約79%。

屋苑最吸引之處是擁有區內最大的住客會所,設施齊全,級數冠絕同區。代理指,雖然屋苑SSD期屆滿,但業主傾向放租,故租務市況較買賣市況暢旺,不過現時租務放盤僅約30個,三房戶月租最平25,000元。

另外,上月錄得的二手買賣成交,為5B座中層B室三房戶,以1,238.8萬元易手,實用呎價11,731元,單位兩年多升值6%。

現崇山小檔案

地址:黃大仙睦鄰街8號

單位數量:968伙

建築面積:676至1,276方呎

樓齡:1年

中華基督教會協和書院 誕七優女狀元

第二屆中學文憑試於日前放榜,不少地區名校突圍而出,獲得佳績。其中,位於鑽石山半山之上的地區名校-中華基督教會協和書院,今年誕生一名七科5**女狀元,成績不讓傳統名校專美。該校多年來培育人才無數,名人舊生包括作家梁望峰及歌手林一峰等。

中華基督教會協和書院創校於一九七○年,由中華基督教會香港區會管理,校舍位於蒲崗村道,是一所政府津貼男女中學,採用英語教學,每級原先有五班,但校方選擇「二一一」減派方案,由於是「循環班別結構」機制,中一級隔年由五班減至四班,而二○一三/一四年度將為四班,屆時入學競爭勢激烈。

沙灘排球去年封王

該校學生以品學兼優見稱,尤其在公開考試中成績優良,更曾出產會考十優狀元。踏入新高中年代,該校的中學文憑試成績仍然「標青」,包括新鮮出爐的七科5**女狀元曾綺慧,而今年整體中學文憑試成績亦較去年為佳,分別有九成考生在中文及英文科考獲3級以上成績。

該校亦積極參加校際及國際比賽,經常在體育及音樂比賽中獲得驕人成績。其中,去年剛升上學界第一組的沙灘排球隊,即於校際比賽勇挫香港培正中學封王。