天晉

將軍澳是近年新盤的集中地,最受矚目非港鐵將軍澳站上蓋屋苑天晉莫屬。天晉樓齡只有約七個月,單位易手須繳特別印花稅,故交投零星,本月暫未發市,六月份共錄得3宗買賣成交,建築/實用呎價約10,520/13,688元。

天晉

天晉被打造為將軍澳區最高尚的住宅,級數及用料同樣是區內的「No.1」,其住客會所Club Axis是屋苑的一大亮點,更被譽為區內最華麗的會所。

兩房搶手 半年貴60萬

天晉兩房戶較三房戶搶手。美聯客戶經理陳耀坤稱,天晉入伙至今以入門版兩房戶(建築/實用面積約693/536方呎)成交最多,暫錄約17宗二手買賣成交,令入場費在大半年間跳升60萬至670萬元,建築/實用呎價達9,668/12,500元。

至於三房單位仍未錄得二手成交,入門版三房戶建築/實用面積約807/617方呎,入場費一直維持在880萬元,建築/實用呎價10,905/14,263元。

天晉的租務市況明顯較買賣市況活躍。陳耀坤又稱,天晉七月上旬已錄得8宗租務成交,平均建築/實用呎租28/35元,當中逾八成屬四房戶,主因是天晉兩房及三房戶租盤缺乏所致,亦因此天晉近月租市交投難延續早前強勢。