美聯譚志強稱，大圍金禧花園6座高層戶，獲內地學生租客以每月約1.44萬元承租，建築/實用呎租約34.6/45.9元，呎租高市價至少30%，並創全區新高。代理另指出，沙田溱岸8號有兩房戶以月租逾1.9萬元租出，實用呎租近38元，創屋苑新高。