山頂南區按季成交宗數及金額表現

政府推出多項印花稅抑制炒風，對豪宅打擊尤其嚴重，現市況「慘過沙士」。中原指出，山頂南區上季只錄得19宗豪宅買賣，按季大跌約34.5%，已連續四季下跌，創○三年後新低，預期今季交投持續低位徘徊。

山頂南區按季成交宗數及金額表現

中原山頂南區董事何兆棠表示，今年第二季山頂南區豪宅成交按季大減約34.5%至僅19宗，自去年第三季起買賣已連續四季下跌，為○三年以來新低，較當年第二季沙士時的58宗，更少約67.2%。期內最多成交屋苑為大潭陽明山莊及同區浪琴園，各錄3宗成交。

至於上季涉及成交額亦按季跌約36.2%至13.86億元，有2宗屬逾億元成交個案，涉及金額共7.05億元，佔整體比例約51%，其中1宗成交價更達4.5億元，為舂坎角南埼雙號屋成交。

上季租賃飆近九成

不過，由於豪宅業主持貨力強，即使交投轉差亦會選擇放租，帶動租賃交投急升，何兆棠又指出，上季山頂南區租賃成交按季大增近九成至201宗，涉及租賃金額大增約1.1倍至約2,503萬元，其中，月租逾20萬元租務成交，比例按季升約3個百分點至12%，反映超級豪宅租賃穩步上揚。