天盛 富康靚則媲美私樓

天盛苑毗鄰西鐵天水圍站，提供多逾6,500伙，屬全港規模最大的居屋屋苑，大部分樓宇設計屬康和式，單位間隔類似私樓，現時綠表放盤約有25個，三房單位綠表最平放盤約240萬元，料每月入場費逾9,500元。

另外，鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園，單位實用率高逾八成半，間隔四正，現時綠表放盤約有20個。

天盛苑 連套房間隔罕有

天盛苑樓齡約十四年，由17幢大廈組成，大部分單位以康和式設計，貼近私樓間隔，僅4幢屬和諧式大廈。

三房綠表嗌240萬

祥益地產蕭嘉偉稱，天盛苑現時綠表放盤約有25個，其中一個低層三房單位，建築/實用面積約828/650方呎，綠表叫價約240萬元，為暫時屋苑三房綠表單位中最平放盤，建築/實用呎價約2,899/3,692元。

他補充，該放盤單位屬康和式設計，單位原則為三房一套房設計，類似私樓間隔，其中客飯廳建築面積佔約170方呎，四正實用，全屋無窗台，玄關位亦不大。

若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約9,582元。他續稱，天盛苑已錄白居二成交，為B座中層8室，建築/實用面積約866/646方呎，綠表成交價約270萬元，建築/實用呎價3,118/4,180元。

富康花園 實用率八成半

擁多達18個居屋屋苑的將軍澳區，除廣明苑外，以富康花園最具規模，該屋苑由10幢大廈組成，提供逾3,900伙，於九八年入伙，屬私人參建居屋項目，實用率達85%，鄰近將軍澳港鐵站，受用家追捧。

富康花園三房單位佔約六成之多，間隔四正，選擇多元化，分呂字廳、曲呎廳及長廳，其中呂字廳無玄關位。

三房綠表叫320萬

世紀21將軍澳曾惠玲稱，富康花園綠表放盤約20個，三房單位叫價最平為3座低層K室，建築/實用面積約692/592方呎，實用率約85.5%，綠表叫價約320萬元，建築/實用呎價約4,624/5,405元；料每月供款約12,776元。

她稱，該屋苑早前錄得同類三房單位成交，其中3座高層G室，建築/實用面積約692/592方呎，綠表成交價約362萬元，建築/實用呎價約5,231/6,115元。