辣招重壓樓市多時，令暑期的傳統換樓旺季亦死寂一片，市況未明下，家長客及換樓客都轉到租市。綜合地產代理數字，七月份首周全港30大屋苑中，逾半屋苑的租務交投大旺，其中美孚新邨、淘大花園、將軍澳中心都激增兩倍，而沙田第一城亦勁升一倍；反觀30大屋苑昨日只錄4宗買賣，而全周亦只41宗。

美孚租務一周10宗

香港置業余柏表示，美孚新邨過去一周租務成交激增兩倍，由前周3宗急升至上周10宗，因踏入七月，不少打算搬屋的家長，都趁學生考完試「動身」，但由於樓市前景未明，故今年大多會寧願租樓，使租務成交急增。

港島區亦有不少藍籌二手屋苑租務成交錄得升幅，中原袁廣達稱，鰂魚涌南豐新邨就按周增五成至3宗，而過去兩周屋苑租務共錄5宗，較六月首兩周多逾五成。

他稱，政府調控樓市，有三成買家期待新一輪房屋政策，選擇租屋等市跌。昨日睇樓量按周升兩成，當中每10組客就有8組睇租盤。鴨脷洲海怡半島租務成交個案亦按周升兩成半。中原王昭康指上周錄得10宗租務個案。

30屋苑九成無買賣

中原余志昌指，將軍澳中心上周錄得17宗租務成交，前周則錄6宗，升近兩倍，睇租客周升六成。利嘉閣莊雅琁稱，牛頭角淘大花園上周錄得12宗租務成交，相比前周的4宗成交爆升兩倍；上周二至周五短短四日內更「密密手」促成9宗租務成交。

30大二手屋苑昨日僅錄得4宗成交，其他屋苑均全數「捧蛋」。

溱林5磅樓書熱派

新盤方面，將於本周六正式開售的新世界（00017）元朗溱林，昨開放展覽廳及派發樓書，並錄逾100組睇樓客參觀。發展商稱，該盤於開售首日，將以抽籤形式揀樓，翌日起則以先到先得形式發售。

發展商為溱林刊印逾400頁、重逾五磅的樓書，成近期樓市熱話，而綜觀昨日的睇樓客，大多未有嫌重，照樣索取；發展商另刊印一份「輕量化」的推廣刊物供買家索閱，但該刊物亦厚近60頁。