灣仔區上月交投以細價樓主導，用家及投資者入市比例各佔一半。中原李志豪表示，東寧大廈中層B室，建築/實用面積約1,600/1,272方呎，屬四房間隔，望維園及郵輪碼頭景，以1,900萬元連租約易手，建築/實用呎價約11,875/14,937元，租金回報約2.9厘，新買家為投資客，單位三年多升值約430萬元。