西南九龍御金．國峯現時有約六十個買賣放盤。（資料圖片）

加息陰霾下，豪宅樓價首當其衝，消息稱，西南九龍御金．國峯2座高層A室剛以轉讓公司形式售，成交價只約2,000萬元，實用面積呎價不足2.09萬元，原業主帳面雖賺逾53萬元，惟扣除釐印費等開支，料須損手約40萬元，低市價約10%。

西南九龍御金．國峯現時有約六十個買賣放盤。（資料圖片）

消息稱，上述御金．國峯單位實用面積約959方呎，原業主於約一年半前以1,940餘萬元購入，現轉售樓價升幅僅約3%，惟扣除所須開支，料需損失離場。

瓏璽劈17%終租出

九龍豪宅租金受壓，代理稱，同區瓏璽剛錄兩宗租賃成交，其中，該盤6B座高層C室業主減租約17%後，終以每月4.5萬餘元租出，實用面積呎租僅約39元。

美聯物業張卡迪說，九龍站天璽月鑽璽中層C室獲外區客承租，月租只約6.1萬元，低市價約10%。

反觀港島住宅租金較為穩定，中原蕭家權指，西區Soho 38高層A室以一口價每月約3.88萬元租出，建築/實用呎租約54.8/78元。

消息稱，港島南深灣9號6座一個A室，以月租約8.3萬元租出，建築/實用呎租約35.7/44.7元。