萬景峯200呎廳見使

萬景峯是荃灣近年最大型的住宅項目，不但設有同區罕見的大型住客會所，迎合時下住客要求，更自設大型商場荃新天地，居民生活方便不少。是次度尺的5座B室單位，實用面積666方呎，以三房戶型設計，單位間隔尚算四正，走廊位不多。

廚房多角位欠實用

一入大門，即見長方形大廳，長21.55呎，寬9.4呎，面積約203方呎，客、飯廳相當分明。飯廳位置貼近廚房，兩者連繫性強，空間闊落，不過廚房有不少角位，實用性略為輸蝕。

至於客廳部分，設有落地玻璃門窗，結合一旁的33方呎露台，把戶外的自然光線帶入家中，前臨開揚的荃灣市景。

通過客飯廳之間的走廊，即為寢區及浴室部分。三間睡房面積分別為44、44及71方呎，空間較細，而且均有深約1.9呎的較窗台，當中只有主人房可善用窗台放睡床。另客廁不設窗戶，也是單位的不足之處。

荃新天地商店種類多

荃灣西近年大力發展，許多簇新的住宅拔地而起，社區面貌煥然一新。其中，萬景峯設大型購買商場，成為區內中心。

該商場名為「荃新天地」，面積廣達30萬方呎，其內的商店種類五花八門，還有露天園林廣場，引入全港首個大型「直立花園」。周邊還有荃灣大會堂、如心廣場及楊屋道街市等，由文藝娛樂、華美商業及酒店乃至購物消閒，一應俱全。

值得一提的是，耗資約1.5億元興建的大河道行人天橋，於上月正式開放。該天橋屬有蓋設計，長約570米，闊約3米，成為連接荃灣西至荃灣市中心的主軸，加強兩地的連繫。目前，萬景峯居民步行至港鐵荃灣站只需十餘分鐘。

代理點評：約30放盤 850萬入場

香港置業助理聯席董事羅英傑表示，受股市大跌影響，萬景峯業主的放盤態度較硬淨，僅個別業主提供議價空間約3%，惟屋苑上月錄得10餘宗買賣成交，令貼市放盤大減。

屋苑目前有約120個買賣放盤，當中約兩成屬市價。是次介紹單位的同類放盤約30個，樓價由850萬元起。另屋苑本月暫錄4宗買賣成交，實用呎價約1.37萬元，另有約12宗租務成交，實用呎租約34元。

港置助理聯席董事 羅英傑

Designer點評：設暗門大櫃盡用空間

Match Design Ltd室內設計師Dave稱，上址睡房空間較細，儲物空間少，住戶可以在大廳下功夫。

他建議，業主可擺放暗門形式的高身櫃，巧妙地利用大廳的空間，既可以增加儲物空間，又可以避免直接擺放大櫃的突兀感覺。

廚房以五角形設計，雖不利擺位，但住戶可以利用廚櫃拉直線條，又或騰出空間設置吊櫃，增加廚房的實用性。

Match Design室內設計師 Dave

萬景峯小檔案

地址：荃灣楊屋道1號

樓齡：6年

座數：5座

單位數量：1,465個