何文田 置在升級

半山壹號 一梯一伙私隱高

距旅港開平商會中學約五分鐘步程的半山壹號，位於何文田地勢較高的常盛街，離土瓜灣鬧市不遠，靜中帶旺。

會所級數冠全區

半山壹號是區內豪宅屋苑新貴，入伙四年，由分層戶及洋房組成，提供939個單位，其中分層戶最大特色是採一梯一伙設計，私隱度高，主攻三、四房戶，最細三房戶建築面積1,440方呎起，現時入場費1,600萬元。

配套方面，住客會所級數冠絕同區，設施齊備。

代理表示，何文田地皮新近以市場下限價批出，加上美國退市陰霾下，個別業主見勢色不對，不惜蝕讓離場，包括近日售出的半山徑32號一個中高層戶，成交價1,800萬元，單位五年間貶值一成。

半山壹號小檔案

地址：常盛街80號

單位數目：939伙

建築面積：1,440至3,843方呎

樓齡：4年

巴富花園 全數3房超實用

何文田老牌名廈林立，名氣最響亮不得不提巴富花園，與旅港開平商會中學只有一街之隔，步往旺角鬧市約十分鐘。

高層售千萬創新高

屋苑樓齡已達三十三年，由三座大廈組成，清一色供應三房單位，建築面積分900餘方呎及1,100餘方呎，最大賣點是單位實用率近九成，內籠見使好用。另屋苑設有泳池，區內少有。

代理表示，受早前何文田新盤登場帶動，屋苑追落後樓價上揚，五月底曾有一個高層戶以1,028萬元售出，創屋苑歷史新高。

屋苑向來放盤並不多，故即使近日股市波動，業主叫價仍然硬淨，鮮有放盤減價求售。現時約有5個放盤，最低消費約千萬元。

巴富花園小檔案

地址：巴富街5號

單位數目：376伙

建築面積：929至1,135方呎

樓齡：33年

旅港開平商會中學 體育出色屢奪獎

何文田有不少BAND1名校，位處石鼓街的旅港開平商會中學，雖然名氣比不上傳統名牌中學，但校風出名淳樸，學生守規有禮，而且成績出眾，去年新高中文憑試有兩位考生獲得六科5**佳績，成績不遜傳統名校。

旅港開平商會中學是何文田一所非教會創辦的津貼男女校，辦學團體為旅港開平商會，早於一九六五年在深水埗開辦小學部旅港開平商會學校，其後於一九七三年增設中學部旅港開平商會中學，並植根何文田作育英才。該校秉承「德、智、健、勤」的校訓，致力培養學生五育均衡發展。

公開試成績標青

校方重視培育學生的語文能力，早於一九九四年起已實施英語教學政策，成為區內其中一所知名英文中學，故傳統以來該校學生英語能力出眾，經常是英文朗誦比賽頒獎台上的常客。另外，該校公開考試成績向來「標青」，去年的香港中學文憑試，近99%考生達2級以上成績，其中八位考生分獲三至六科5**佳績。

另外該校學生積極參與課外活動，舞蹈、劍擊、田徑及戲劇等項目獲獎無數，其中田徑隊更是學界傳統勁旅，近年出產一位曾在學界田徑賽囊括三金的「超新星」跑手。而該校培育人才無數，名人舊生包括港姐冠軍張舒雅、足球評述員李德能等。