下季推9地 樓價有難
美國計劃退市及有地皮以超低價賣出下，政府昨公布下季賣地計劃時明言不影響推地決心，下季將推9幅住宅地及1幅商業地，住宅地數量為一一年第二季後最多，按季單位增至2,500伙。代理擔心經濟逆轉，政府仍力增供應，全年樓價睇冧兩成。
本港下季推地力度比預期強，料樓價會大冧。(資料圖片)
發展局局長陳茂波表示，解決樓價高企及住宅緊張問題十分重要。
今年七至九月份賣地計劃
政府季度推地可建住宅數目
發展局局長陳茂波表示，下季（七至九月）將以招標形式出售9幅住宅地，但不少為細面積地皮，當中兩幅位於沙田九肚，其餘為灣仔、元朗、沙頭角、荃灣、屯門、上水及西貢各佔1幅，當中除沙田九肚及灣仔共3幅地皮外，其餘6幅為限量地，須提供不少於某個指定數量單位，9幅住宅地可供興建約2,500伙。
商貿地僅得一幅
政府下季主動標售9幅住宅地，不單較今季多出2幅，亦為一一年第二季以來最多住宅地的一季，若連同本季約2,400伙供應，本年度首兩季住宅供應約4,900伙。另下季亦有1幅九龍灣商貿地推出，將提供近56萬方呎商業樓面。陳茂波指出，解決樓價高企及住宅緊張問題十分重要，故要有持續穩定的住宅供應，不會因為一兩幅土地價格變動而影響決心。
「預示」未來將有更多供應湧現，有代理擔心樓價會直插谷底，中原地產亞太區住宅總裁陳永傑表示，政府致力增土地供應，但環球經濟逆轉，擔心會打擊買家入市意欲，故料今年全年樓價將跌約兩成，會令行業經營環境惡化。
地產股ADR應聲跌
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，未來樓價回軟機會較大，其中有較多供應的新界區樓價走勢會較差，假設市區樓價有一成跌幅，新界便會跌兩成。
新地（00016）副董事總經理雷霆稱，政府增加推地有效穩定樓市，近期新界以至離島地吸引不少財團競投，料競投仍會踴躍。長實（00001）執行董事趙國雄稱，增加小型地皮亦可讓中小型發展商參與，並希望可增加商業地供應。
會德豐地產主席梁志堅表示，全年供應未必可以達標，而集團對各類地皮均有興趣。
周五早段地產股在美預託證券（ADR）偏軟。長實（00001）較港收市低1.2%，報103.93元，恒隆（00101）報26.976元，較港收市低0.27%。
