鑽石山上車 270萬圓夢

馬小姐希望揀選交通方便的九龍港鐵沿線屋苑上車。

港鐵沿線地段向來吃香，即使是居屋亦有價有市，但細心搜尋，市區仍有少數知名度較低的居屋「筍盤」。家住樂富的馬小姐，想婚後與「另一半」置業，因鍾情九龍區出入各區方便，想揀選近港鐵站的居屋上車。鄰近港鐵鑽石山站的屋苑，除龍蟠苑，規模較小的居屋鳳鑽苑亦是不俗選擇，離港鐵站僅約十分鐘步程，一個極低層兩房單位，自由市場放盤叫價近270萬元起。

馬小姐希望揀選交通方便的九龍港鐵沿線屋苑上車。

鳳鑽苑屬單幢居屋，鄰近鳳德邨及港鐵鑽石山站，旺中帶靜。

鳳鑽苑距離荷里活廣場約十分鐘步程。

鳳鑽苑近期成交個案

外表新潮的馬小姐，任職Sales數年，與「另一半」每人平均每月需儲逾一萬元，才可於數年後達成置業夢。現階段離儲夠首期的上車路還遠，故他們計劃婚後才置業。二人閒時有做定功課，物色置業地點及環境，馬小姐偏好揀選九龍區、離港鐵站不遠的居屋。依她的要求，鑽石山是九龍一大交通接駁點，圍繞港鐵鑽石山站設有大型商場荷里活廣場，日常生活便利。區內的單幢居屋鳳鑽苑樓價相宜，亦離她「娘家」不遠，正好合她的揀樓條件。

鳳鑽苑樓齡較舊，已有二十二年，勝在地段較為清靜，需行經龍蟠苑，沿蒲崗村道小斜坡而上。物業毗鄰鳳德邨，規模小，僅得一座物業，只提供逾600個單位，規模遠較區內人氣居屋屋苑龍蟠苑低。

部分兩房單位望海

鳳鑽苑位置較毗鄰港鐵站的龍蟠苑輸蝕，惟景觀則明顯優勝，物業坐落小半山位置，中層以上單位景致開揚，除望附近樓景，部分兩房單位可享少量海景。三房單位能遠眺郵輪碼頭一帶景致，其海景景觀較兩房單位更寬敞。至於間隔方面，鳳鑽苑以和諧式設計，間隔較靈活，以兩房及三房單位作主打，兩房單位分布較多，建築/實用面積約497/376方呎至791/598方呎，整體單位實用率約75至76%。

鳳鑽苑距離港鐵鑽石山站及荷里活廣場需約十分鐘步程，毗鄰的鳳德邨設有鳳德商場，亦設有基本的民生商舖，兩個商場均能照顧居民日常所需。