私人拍賣場放售物業的業主態度軟化，忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑稱，昨日拍賣前售出的土瓜灣落山道僑裕大廈高層戶，成交價275萬元，較原本拍賣底價低約5%，實用呎價5,978元。