受累樓市利淡消息，買家入市信心跌落谷底。(資料圖片)

利淡樓市消息湧至，粉碎買家對後市的信心，市場出現「第一滴血」，一名月初才購入北角港逸軒減價辣招盤的買家，最近蝕近20萬元棄購單位，該業主即時減價至385萬元將單位重售，做價低市價約4%。另有睇樓大半年、原一心計劃入市的準買家，被大市氣氛嚇窒，寧願以每月約9,300元轉租屯門冠峰園單位。

受累樓市利淡消息，買家入市信心跌落谷底。(資料圖片)

將軍澳寶盈花園有單位於減價後沽出。(資料圖片)

樓市紛現撻訂、轉租、減價個案

上述港逸軒中層A室，中原林龍南稱，單位建築/實用面積約479/316方呎，原開價420萬元，月初減至約398萬元售出，惟受近日利淡因素拖累，新買家決定撻訂取消交易，估計訂金連佣金共損失近20萬元，而心急業主即時再放盤，同日下午即減至約385萬元重售，建築/實用呎價約8,038/12,184元，低市價約4%。

林氏續稱，上址原業主僅於去年三月以約310萬元購入單位，扣除5%額外印花稅，期內帳面只微賺約56萬元。事實上，自從美國退市言論出現後，除中上價物業外，北角不少樓價約600萬元以下放盤叫價亦見下調，因而吸引買家入市。

美孚勁減10%獲承接

買家入市信心跌落谷底，該行李梅芬稱，有原先計劃入市買家，睇樓近大半年，但樓價有升無跌，加上美國退市言論，擔心樓價大跌，轉買為租，以月租約9,300元承租冠峰園4座中層A室，建築/實用呎租13/16元，料日後同類個案續增。

即使樓價向來硬淨的藍籌屋苑，近日都要減價求售。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨近日只錄零星成交，當中1期百老滙街15號高層D室，建築/實用面積約623/467方呎，開價向來企硬500萬元，近日減價10%後，終售約450萬元，建築/實用呎價約7,223/9,636元；另同區曼克頓山本月更暫未錄得任何二手買賣。

太古城放盤嗌低5%

至於鰂魚涌太古城減價盤亦湧現，中原趙鴻運稱，屋苑業主續接受現實，減價3至5%放盤，其中美菊閣低層海景E室，放盤叫價由1,180萬元，減至約1,110萬元，減幅約6%；另青松閣高層F室放盤叫價由1,200萬元，減至1,150萬元。該行陳永強稱，粉嶺花都廣場6座高層C室減價13萬元後，即售約302萬元。

後市去向未明，代理收入勢更雪上加霜，近日地產代理業界已瘋傳短訊，呼籲業界或相關行業人士參與七月七日上街大遊行，向有關方面表達訴求。

晉誠地產張秋稱，屯門愛琴海岸3座高層A室，建築/實用面積約963/733方呎，減價70萬元，以580萬元連車位售出，較市價低出約7至8%。