內地信貸收緊恐影響房企資金鏈。(資料圖片)

投資者關注「錢荒」問題會否影響內房資金流動性，建銀國際發表報告認為，流動性緊張會令信貸進一步收縮，雖然預期資金緊縮情況下月初會紓緩，惟該行相信下半年地產相關貸款會繼續收緊，直言有四隻內房股或會受負面影響。

內地信貸收緊恐影響房企資金鏈。(資料圖片)

內房股昨顯著反彈

建銀國際根據不同內銀信貸申請調查顯示，儘管中央支持首次置業，但因改善性需求急增，導致第二套房貸款進一步收緊，開發商整體信貸環境趨緊。該行分析認為，恒大地產（03333）、合生創展（00754）、富力地產（02777）及雅居樂（03383），對利率與人民幣匯率變動最敏感，最可能受房地產板塊流動性趨緊負面影響。

社科院料樓泡難爆

不過，官方傳媒在網站刊載文章，引述中國社科院城市發展與環境研究所所長牛鳳瑞表示，十至二十年內地樓價泡沫爆破機會不大，又指從短期看，內地樓市相對歷史上最嚴厲調控，政策效果似乎初步顯現，大起大落機會較低。

有「民企之父」之稱、慢牛資本董事長張化橋認為，由於內地影子銀行相對較細、槓桿率較低，加上放貸資金為股東自有，借貸時會較審慎，相信信貸質素不會較銀行遜色，影子銀行的放貸對象多來自房地產業及礦業。他又認為，負利率會導致資本錯配現象，有機會引發如美國一樣的次按危機，因此人行應加息，而不是減息。