憂慮美國退市、加上日前有發展商以低價取得將軍澳地皮，九龍建業（00034）主席柯為湘認為，這正反映發展商對後市採取審慎態度，但公司仍會按照既定的方針，不會影響其中長線的發展方向。他指，在政府推出一連串針對樓市的辣招，加上美國退市令市場心理改變，相信下半年本港樓市成交萎縮在所難免，而樓價或有所調整，惟跌幅輕微。

賣樓套百億提早達標

柯為湘出席股東會後表示，去年至今年初，公司在市場氣氛相對良好下，售出了不少樓花，因此即使近期成交減少，對公司短期業績亦不會構成太大影響。

他續指，今年上半年售樓成績亦持續理想，雖然因「辣招」及一手新招影響令本港銷售佔比減少，但連同旗下包括保利達（00208）等附屬，集團在中、港、澳售樓收入已超過100億元，完成全年銷售目標。柯為湘預期，與市建局合作的旺角麥花臣住宅項目將於第三季推出，目前正等待批出預售樓花同意書，冀全個項目可一次性推售，套現金額約20至30億元。

內地方面，公司早年已買下不少土地儲備，而當地業務於去年亦已經產生盈利貢獻，相信今明兩年公司的盈利增長將有大部分是來自內地銷售的盈利貢獻。