將軍澳地低價售出，同區東港城即錄減價個案。（資料圖片）

日前公布的將軍澳地皮以遠低於市場估值下限售出，即時打擊區內業主信心，減價盤急升至佔全區放盤兩成，減幅普遍達3至8%，其中東港城有中層戶放盤，叫價昨減23萬元，至597萬元放售，而領都再有放盤業主減價30萬元出貨。

將軍澳地低價售出，同區東港城即錄減價個案。（資料圖片）

將軍澳區二手樓市減價個案

另有部分測量師下調下周五截標的同區第68B2區限量地估值，減幅介乎10至15%。

東港城減23萬沽

美聯馬立成表示，將軍澳地以低市場預期售出，同區業主信心轉弱，目前約500餘個買賣放盤中，有近20%放盤業主已主動減價，減幅約3至8%，部分更表示如果有買家洽購，願再提高議價空間。

另有早前「癲價」放盤的心雄業主，減幅更高達10%，因而帶動同區睇樓量顯增。

同區減價放盤，包括東港城7座中層H室，實用面積623方呎，叫價由約620萬元，減至約597萬元放盤，減幅3.7%；至於放盤向來充裕的日出康城，其中領都5座右翼高層B室放盤，實用面積約717方呎，叫價亦減30萬元，最新叫價610萬元。

另外，高緯環球張翹楚表示，將軍澳第68B1區限量地成交樓面呎價僅約3,654元，下周截標的第68B2區地皮競投氣氛料有影響，該行原估計地皮每方呎樓面地價約4,700元，現調減約15%至約4,000元，折合估值約34.24億元，為目前市場下限。

第一太平戴維斯陳超國亦預期，財團對第68B2區地皮出價將較審慎，估值有機會因而調減約10%。