美國聯儲局明言退市，迫使熱錢從美國國債市場走資，催谷債息急升。在發債成本加大下，市場擔憂對資金需求度高的內房股或面臨財務壓力，但有業界認為，目前內地樓市政策及銷情持續穩定下，相信不會對大多數內房財政構成太大問題。

有債券交易員坦言，早前曾經瘋癲的企業債市場近月已回歸淡靜。「之前很多公司打算趁息低排隊發債，但近期已經無影！」的確，去年底開始，隨着全球熱錢氾濫，不少企業亦先後發行美元債或人民幣債券，由於資金成本相對境內為低，發債企業當中尤以內房企業為主。據本報資料統計，本港上市內房今年迄今，發債規模已達到140億美元（約1,092億港元）。該交易員指，基本上能夠發債的內房企業已有錢在手，資金壓力有限。

恒盛：境外舉債非必要

恒盛地產（00845）首席財務官姜永進接受本報查詢時亦指，主要仍以銷售資金回籠及項目貸款為主，境外舉債只屬補充作用。「目前內房資金已較過去有所改善，隨着內地樓市政策環境穩定，加上政府支持首套房下，相信內房只要按既定策略及市價銷售，資金不會有問題。」此外，他認為現時股市波動，內房並不具備股本融資的條件。

有外資內房分析員認為，目前發債成本不算高，「於一一年中央收緊銀根，加上嚴厲的樓市調控政策剛出台下，當時大多數內房發債息率要逾十厘，但近日的發債成本平均僅上升約一至三厘。」