牛池灣鄉歷史悠久，乃市區少數僅存的村落。

受惠近期市場氣氛漸見好轉，清水灣道8號於本月錄得買賣及租賃成交。代理表示，物業本月暫錄得約一宗買賣及約兩宗租賃個案，成交單位集中於兩房單位，而新近易手的高層兩房單位，以約565萬元易手，實用呎價逾1.1萬元。

牛池灣鄉歷史悠久，乃市區少數僅存的村落。

清水灣道8號的高層單位景開揚。

坪石邨原本是寮屋區。

叫價強硬 半數連約盤

世紀21富山高級經理馮靜宜表示，清水灣道8號業主的叫價態度向來強硬，議價空間普遍不大，只有約2%，但因市場氣氛向好，有置業需要的用家仍願意入市，物業新近的成交為一個高層F室，建築/實用面積約671/504方呎，獲用家以565萬元吸納。另物業近月錄得的兩宗租賃成交。

馮氏說，市場現時有約25個買賣放盤，半數連租約出售，其中兩房單位叫價至少560萬元。至於三房單位叫價則由約750萬元起。屋苑租盤則有約5個，兩房單位月租叫價由1.7萬元起。另建築面積約977方呎的三房單位，月租叫價達約2.2萬元。