業主慌買家縮 睇樓挫達7成

淘大議價中途褪軚

綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日睇樓量逾三分之二都下挫，天水圍嘉湖山莊按周勁跌七成。中原譚展洪稱，嘉湖山莊不少買家都憂慮加息將至，睇樓客普遍觀望樓市，期望業主減價才再考慮入市。

另外，原本想趁月初氣氛回暖，伺機吸納的買家亦急忙「縮沙」。美聯胡善恆表示，九龍灣淘大花園就有買家，在議價階段接近完成時突放棄洽購。他稱，涉及單位為3期L座高層1號室，建築/實用面積480/356方呎，業主開價約380萬元，買賣雙方在周中議價至只相差數萬元，但美退市消息一出後，該買家擔心樓價會跟隨下跌，決定放棄心水單位。

將軍澳中心有上車客傾價後突「褪軚」的個案。利嘉閣鄧達榮稱，屋苑11座一個中層兩房單位，有買家第二次帶同家人翻睇後，並向業主出價至450萬元，最終買樓計劃告吹。

美聯吳暉英稱，荃灣中心有一名上車客原本預約昨日翻睇心儀的放盤，但家人認為未來有加息及樓價下跌的風險，最終「勸退」該名買家，推遲入市計劃。

家天下王皚惠稱，大角咀港灣豪庭日前有買家「叫停」交易，該單位為1座低層連平台特色戶，業主原叫價490萬元，買家於本月十八日還價至470萬元，但二十日美國退市消息一出，就決定放棄不再還價。

嘉亨累劈580萬走貨

有看淡後市的「驚青」業主劈價走貨。中原馬忠強表示，嘉亨灣於一個3座高層A室，日前以2,620萬元成交，原業主二月以3,200萬元放盤，至三月份減價至2,800萬元，日前見勢色不對，再劈180萬元易手，共累減580萬元。世紀21日昇地產何俊傑稱，北角城市花園7座高層A室，業主在股市接連大跌後，劈價150萬元，至1,330萬元，惟暫未有承接。

一手新盤方面，土瓜灣港圖灣昨首次開放示範單位，截至下午三時，四小時內錄得3,700人次參觀。