「白居二」瘋搶屯門盤發威

富健花園

近期「白居二」買家湧上市場搶貨，全城居屋及公屋起哄，其中屯門盤成搶手貨。本月短短半個月的居二市場成交，已超越上月全月，不少單位估價不足，「白居二」買家仍然照搶，刺激樓價狂升，令區內居屋輪流創新高。至於區內公屋樓價亦被瘋狂推高，一周內連環破頂，認真誇張。

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富健花園估唔足照買

地產代理表示，受「白居二」買家入市搶貨帶動，屯門居二市場明顯轉旺，本月短短半個月已錄18宗成交，較上月全月還要多，而且破頂成交不斷。

當中包括新近成交的居屋富健花園10座高層C室，建築/實用面積569/484方呎，單位叫價220萬元，雖然較銀行估價200萬元高出一成，但仍獲剛取得購買資格證明書的「白居二」買家垂青，極速扑錘承接，建築/實用呎價3,866/4,545元，創屋苑同類新指標。

原業主○七年的買入價只是逾64萬元，是次沽出帳面勁賺逾155萬元，持貨七年升值達2.4倍。

屯門居屋樓價癲升，亦谷起區內公屋市況升溫。代理稱，良景邨7座高層3室，建築/實用面積734/566方呎，獲「白居二」客以175萬元入市，建築/實用呎價2,384/3,092元，創屋苑綠表價新高，較之前165萬元舊紀錄跳升6%。

代理表示，屯門居屋翠寧花園2座高層A室，建築/實用面積704/592方呎，原叫價255萬元，業主見居屋市況升溫，有至少兩位買家出價搶購，最終三度反價5.8萬元至260.8萬元獲「白居二」買家承接，建築/實用呎價3,705/4,405元，創屋苑同類新高。

屯門兆麟苑成「白居二」客搶貨對象。代理稱，屋苑D座高層1室，建築/實用面積515/401方呎，新近以168.8萬元沽出，實用呎價4,209元，創屋苑同類新高。原業主於九三年以46.2萬元購入，持貨二十年沽貨，帳面獲利122.6萬元，升值2.6倍。

屯門居屋悅湖山莊錄「白居二」客極速入市個案。代理稱，一位在區內睇樓一周的「白居二」買家，日前收到購買資格證明書後，當日即扑錘以180萬元購入6座高層K室，建築/實用面積518/430方呎，建築/實用呎價3,475/4,186元。