皇璧

荃灣汀九沿岸有不少住宅前臨大海，飽覽汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋景；其中戶型最大的分層豪宅，就要數樓齡約三年的皇璧。皇璧向來交投稀少，入伙至今只有一宗二手買賣成交。隨着市況回軟，本月有個別業主不惜劈價200萬元求售，降低入場門檻至4,100萬元。

皇璧

皇璧全幢以複式設計，僅提供59伙，標準間隔一律為四房單位。美聯首席高級營業經理吳鵬雄稱，皇璧交投零星的主因是單位戶型超大，建築/實用面積由3,237/2,428方呎起，門檻極高，客源狹隘，以致交投稀少。

業主劈200萬放貨

他續稱，皇璧業主實力雄厚，當中不乏知名人士及銀行高層，叫價亦因此較「硬淨」；而物業自去年十一月錄得首宗二手成交後，至今仍陷悶局，踏入六月份有個別放盤業主為套現劈價吸客，放盤為中層B室，建築/實用面積3,384/2,538方呎，由4,300萬元減至4,100萬元放售。

現時皇璧有約11個買賣放盤，當中連租約放盤有約兩個，近半年整體買賣叫價亦上落不大。至於租務放盤則有約4個，租金叫價介乎7.5萬至9萬元不等；惟租金徐徐向上，於大半年前，租金約6.8萬元已有交易。