「白居二」出閘 將軍澳領先

白表客在剛過去一周陸續取得購買未補地價居屋資格證明書，部分旋即投入市場搶購居屋。世紀21魏仕良表示，由本港出現首宗「白居二」成交至昨日，將軍澳區的居屋市場進一步升溫，睇樓量按周勁升四成，期內共錄得20宗「白居二」成交個案，當中又以有會所設施的寶盈花園，以及港鐵調景嶺站旁的彩明苑最旺，分別錄得9宗及7宗成交。他稱，寶盈花園5座高層H室，建築/實用面積568/484方呎，望內園泳池景，錄「白居二」價316萬元成交；而彩明苑A座低層8室，建築/實用面積659/506方呎，則以市價290萬元獲「白居二」買家承接。

天水圍28客冒雨睇樓

他續稱，業主見近日白表客「排隊」睇樓，還價進取，紛紛再調高叫價5至10%，如寶盈花園3座一個高層G室，建築/實用面積568/484方呎，業主叫價早前已調升至320萬元，但得知近日市況後，隨即又加價30萬元，至350萬元。另外，世紀21黃永佳表示，經過上周一輪「搶盤」後，寶盈花國的放盤量減少一半，至只有七、八個，故預期成交亦會稍為放慢。

樓價200萬元以下也搵到貨的天水圍居屋，過去一周氣氛亦甚熾熱。祥益地產蕭嘉偉指，雖然昨日天雨連連，但該行仍錄得28組白表客預約睇樓，按周升約三成。過去一周全區錄得12宗「白居二」成交，交投量平均分布於天盛苑、天頌苑及天富苑。

他續指，區內居屋業主有見近日做價不俗，放盤量增加5%至105個，不過業主態度進取，叫價較上月底的成交價高10至15%。

馬鞍山方面，過去一周錄得9宗「白居二」成交。置業18胡佩碧稱，馬鞍山區的「白居二」成交集中於樓齡較新的錦豐苑和錦泰苑，分別錄得3宗及4宗成交。錦泰苑單日連錄2宗「白居二」成交，當中L座低層2室以316萬元易手。

另外，中原陳永強稱，粉嶺區上周共錄得7宗「白居二」成交，景盛苑更錄得高市價成交。他表示，上址C座高層4室，建築/實用面積737/538方呎，原業主一直「企硬」叫價，以成交價253萬元售予「白居二」買家，比起同類型單位市價高出9.5%。

灣仔尚匯蝕200萬走貨

居屋市場轉熱，但二手樓市及一手樓市仍然淡靜。市傳灣仔尚匯錄得一宗二手蝕讓成交，涉及單位為低層F室，原業主損手200餘萬元以1,488萬元易手。一手方面，目前市場上僅得4個新盤在售。另美聯指，住宅交投顯著放緩，截至本月13日，上半年一手私樓及二手住宅註冊量合計只有約25,070宗，料上半年最終不及2.8萬宗，或創自九六年有紀錄以來的最低紀錄。