香港仔中心

居屋市況暢旺,樓價不斷癲升,帶動部分地區的二手市走出低谷,其中受辣招影響而市況低迷的港島南,近期再次發威,成交連環創新高,指標私樓的實用呎價已突破萬元,進身「萬元戶」行列。至於區內的居屋亦不輸蝕,自由市場呎價直逼萬元,近乎與同區私樓價睇齊。

香港仔中心

香港仔中心 三客齊搶盤

香港仔中心是港島南指標屋苑之一,臨海而建,雖然樓齡已超過三十年,但勝在自成一隅,加上社區配套齊全,居住環境自給自足,故向來不乏捧場客。

區內代理表示,近期屋苑屢錄破頂成交,實用呎價突破萬元關口,單位為港榮閣高層6室,建築/實用面積547/448方呎,兩房間隔,以450萬元售出,建築/實用呎價8,227/10,045元,創屋苑兩房新高紀錄。

另外,海湖閣高層1室,建築/實用面積529/438方呎,上月放盤一日即獲三買家出價搶盤,最終由一名上車客以438萬元購入,建築/實用呎價8,280/10,000元。

漁暉苑 1個月兩破頂

鄰近香港仔市中心的居屋漁暉苑主攻兩房戶,備受上車客追捧。代理稱,受居屋市況帶動,屋苑一個月內第二度錄破頂成交,單位為A座中層5室,建築/實用面積502/419方呎,以自由市場價398萬元易手,建築/實用呎價7,928/9,499元,創屋苑新高。

南濤閣綠表價375萬

南濤閣是黃竹坑居屋,由於鄰近正興建的港鐵黃竹坑站,未來潛力優厚,近年樓價不斷癲升。代理表示,屋苑3座中層C 室三房戶,建築/實用面積717/589方呎,以綠表價375萬元獲承接,建築/實用呎價5,230/6,367元,創屋苑新高。

海怡半島實呎過萬元

海怡半島是港島南最大規模屋苑,受惠港鐵南港島線興建帶動,樓價持續上揚,現時連向內街的兩房戶實用呎價亦突破萬元關口。代理表示,屋苑32座中層B室兩房戶,望內街景,近日以555萬元成交,建築/實用呎價8,174/10,221元。

南灣御園同類新高價

南灣御園是香港仔新進單幢住宅,臨海而建,近日錄新高成交。代理稱,南灣御園一個高層B室三房戶,建築/實用面積964/684方呎,以720萬元易手,建築/實用呎價7,469/10,526元,創同類型單位新高。原業主持貨四年帳面獲利54萬元。