居屋市場旺爆，其中馬鞍山及天水圍兩區居屋交投上月顯著上升。(資料圖片)

政府推出白表免補地價購二手居屋措施，令居屋市場旺爆，上月馬鞍山及天水圍區居屋交投，按月均顯著增加逾2倍，為以往罕見，同時，綠表價癲升，亦帶動自由市場居屋樓價爆升，旺角富榮花園一個低層戶，以實用呎價約1.08萬元易手，創全個九龍區居屋呎價新高。

居屋市場旺爆，其中馬鞍山及天水圍兩區居屋交投上月顯著上升。(資料圖片)

本港主要地區居屋五月份交投爆升

世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山五月份居屋交投急增，按月增逾2.1倍至47宗，但綠表盤源被消耗，目前「到價」放盤不足30個，該區業主普遍亦收窄議幅。

居屋登記3個月最多

置業18稱，同區錦豐苑D座低層6室，綠表價售250萬元。中原方啟明稱，屯門及天水圍五月錄約30及34宗居屋買賣，按月增約1倍及逾2倍，天水圍綠表居屋成交仍主導市場，但比例跌約8個百分點，平均實用呎價按月升7%至3,730元。

該行稱，五月份全港錄約361宗居屋買賣登記，創三個月新高，總值10.88億元，按月均升逾34%。

祥益表示，天水圍天盛苑H座高層7室，綠表價售173萬元。而受惠於居屋市旺，屯門區的細價上車盤的交投量，則按周增加約38%。

寶石大廈綠表價400萬

綠表居屋頻錄成交。美聯稱，黃竹坑南濤閣3座中層C室售375萬元，實用呎價約6,367元。中原稱，粉嶺福榮中心5座中層F室售153.8萬元，低市價15%。

市傳荃灣寶石大廈1座低層戶，綠表價達400萬元，創屋苑新高，實用呎價約6,667元。

市區方面，綠表價升，自由市場買家再以高價搶盤，消息稱，富榮花園6座低層K室，建築/實用面積505/431方呎，剛以約468萬元自由市場價售，建築/實用呎價約9,267/10,858元，創九龍居屋呎價新高，約三年升值約83.5%。

另外，家天下黎振傑表示，富榮花園交投增加，而綠表樓價有支持，銀行估價亦同時調升，如早前以「天價」放盤的高層海景單位，叫價達520萬元，而銀行對單位估價近日亦調升至520萬元。

嘉峰臺高市價20%沽

富誠地產林栢榮稱，東南九龍上月錄約52宗居屋買賣，按月再增逾18%。牛池灣嘉峰臺5座高層K室，獲同區分支家庭以綠表價約317萬元購入，高市價20%，實用呎價約7,372元，創兩房新高。

至於同區自由市場方面，林氏指出，黃大仙鵬程苑A座中層22室，售價約296萬元，實用呎價6,682元，創該屋苑呎價新高；鑽石山龍蟠苑C座高層5室則售390萬元，實用呎價達約1.02萬元。