每有新盤入伙，即為市場帶來大量租盤，租金自然受壓，政府數據顯示，今年西貢（包括將軍澳）及元朗為私宅落成重災區，落成量均料約3,400伙，其中將軍澳區，更有代理估計新盤峻瀅於年底入伙後，該區私宅建築呎租有機會跌穿10元低位。

據《香港物業報告2013》資料，今年私宅全年落成預測約13,551伙，約一半來自將軍澳及元朗區，分別料佔約3,427及3,362伙，均佔比例約25%。

新盤三千單位年內入伙

其中將軍澳區，單計正在收樓的領凱及年底入伙的峻瀅，便有約3,000伙供應，而近年將軍澳南有多幅土地先後批出，該區是未來本港供應重災區之一。有區內代理稱，現時日出康城已有數百個租盤應市，當年底峻瀅入伙後再有不少租盤釋放，屆時區內私宅建築呎租或會跌穿10元低位。

而明年元朗區更將成為本港最多單位落成地區，預計明年全區私宅落成量約2,208伙，佔全年落成預測約15,817伙的14%，區內租金勢將受壓。