珀麗灣目前呎租，較出招前跌達11%。

加辣招後成交大減，樓價亦見回落，但隨着業主轉賣為租，市場租盤飆升，租金跌幅比樓價更勁。個別屋苑如馬灣珀麗灣，目前呎租較二月出招前跌11%，另有兩房戶減租逾14%至月租1.03萬元租出，建築呎租只約15.5元，返回去年初水平；另港島康怡花園亦錄得呎租跌至約22元的今年新低。

珀麗灣目前呎租，較出招前跌達11%。

樓價回落，令業主轉賣為租，市場租盤因而飆升。(資料圖片)

個別屋苑劈租實錄

根據代理數據，現時住宅樓價較二月時已下跌約4%，但租金跌幅就更大；中原溫詩雁指出，珀麗灣本月錄約54宗租賃成交，主要是不少業主轉賣為租，租盤因而增至約108個，令租金顯著向下，目前平均建築/實用呎租約19/24元，較二月時高位，已跌約10至11%，個別單位為求租出，業主索性大手劈租，其中30座中層H室，建築/實用面積約665/507方呎，兩房間隔，原先開價月租約1.2萬元，後減價1,700元，僅以月租約1.03萬元租出，建築/實用呎租約15.5/20.3元，重返去年初水平。

新港城減1500元租出

細單位租金受壓，世紀21奇豐梁榮貴稱，近日馬鞍山居屋及細單位購買力率先釋放，租客轉租為買，減低對細單位租務需求，相反業主善價而沽，個別轉賣為租，租盤數量增加，如同區新港城兩房戶，去年底只有3至4個租盤，現時同類租盤已有約35個，租金因而受壓下跌。

梁氏指出，近日新港城R座低層3室，建築/實用面積449/337方呎，減租1,500元，以約9,500元月租租出，建築/實用呎租21.2/28.2元，重返去年中同類單位水平，月租跌穿1萬元。

領凱實積601呎租1萬

至於港島藍籌屋苑，中原楊文傑稱，康怡花園本月錄30宗租務成交，平均建築/實用呎租約26.7/33元，已較今年一月高位回落約3.5至4%，由於租盤增加，目前屋苑有約90個租盤，較出招前增約25%，而本月屋苑R座低層3室兩房戶，以月租低至1.3萬元租出，建築/實用呎租約22.3/28.2元，為今年新低，而目前兩房戶月租入場費，最低由1.6萬元起。

消息指，近日開始收樓的將軍澳領凱，其中10座左翼高層A室，建築/實用面積804/601方呎，剛以每月1萬元租出，建築/實用呎租低至12.4/16.6元，月租及呎租創屋苑新低。