元朗錦綉花園有多種戶型，實用率高。(資料圖片)

近年市民講究居住空間，故新界洋房屋苑備受買家追捧。元朗錦綉花園作為本港最大型及佔地最廣之洋房屋苑，由於配套完善，因此屋苑一直不乏區內、外捧場客，其中一款入門版洋房，建築/實用面積約850/848方呎，由於實用率高，一直是市場的搶手貨。

元朗錦綉花園有多種戶型，實用率高。(資料圖片)

錦綉花園2型洋房
建築 / 實用面積：約850 / 845方呎

美聯鄔銘洛表示，錦綉花園於七六年入伙，提供約5,024幢洋房，洋房實用面積840至1,345方呎。上述建築/實用面積約850/848方呎入門版洋房，分1至4型設計，但同樣屬兩層三房兩廳連花園間隔，以2型屋為例，花園呈U形三邊包圍洋房，空間寬敞。

睡房偌大 擺位容易

經過花園進入室內，地下為客、飯兩廳，各據一邊，設對流落地窗戶，兩端為廚房及浴室。沿內置樓梯而上，二樓為三間睡房及浴室，兩間睡房空間十足，擺位容易，另一較細的房間內籠方正，部分住戶用作客房或書房，靈活性大。

他表示，現時屋苑同類洋房放盤約有20個，入場叫價約710萬元，建築/實用呎價約8,353/8,373元。五月份錦綉花園暫錄得約13宗洋房成交，現時平均實用呎價約8,500元。