二手市升溫，各類細價樓率先被搶購。（資料圖片）

購買力再釋放，細價樓被炒起，尤其居屋樓價更不斷破頂，大圍居屋海福花園短期內極速兩度創新高，有高層戶以實用呎價9,471元售出，創新界居屋新高，將軍澳居屋富康花園亦有高層戶於自由市場以建築呎價逾7,300元轉手，呎價足以在同區買私樓有餘。另私樓再現搶盤情況，天水圍嘉湖山莊三房戶在兩客爭購下，獲追價8.8萬元，至348.8萬元高市價售出。

二手市升溫，各類細價樓率先被搶購。（資料圖片）

細價樓高價成交個案

土地註冊處資料，海福花園3座高層A室以430萬元售出，買賣文書日期為五月十日，不足三年升值約197萬元。據了解，上述屬自由市場成交，建築/實用呎價約8,238/9,471元，該屋苑短時間內實用呎價兩度創新界居屋新高，對比上一宗2座高層B室，實用呎價8,893元，再高出約6.5%。

美聯黃浩存稱，將軍澳樓價低於400萬元放盤已近絕迹，購買力轉向居屋市場。

嘉湖追價8.8萬爭贏

他稱，富康花園8座高層F室，以自由市場價約368萬元售出，建築/實用呎價約7,302/8,538元，呎價創屋苑新高外，更高於同區私樓新都城及日出康城等，本月全區錄近30宗居屋成交。

富誠地產林栢榮稱，鑽石山居屋宏景花園1座高層G室，以綠表價約378萬元售出，創屋苑綠表價新高。

嘉湖山莊本月交投轉旺。中原馬斯力稱，屋苑近日罕有再現多名準買家爭購，樂湖居4座高層A室，建築/實用面積約824/624方呎，原先底價約340萬元，先後獲兩組客搶購，終獲追價8.8萬元，以348.8萬元售出。

花都撻訂貨加價放

消息稱，粉嶺花都廣場3座高層戶早前售285萬元，但遭買家撻訂，業主加價3萬元，以288萬元放盤。美聯黃錦瀚指沙田帝堡城2座高層H室售615萬元，建築/實用呎價8,471/10,603元，創屋苑新高。