二月份政府再推措施遏抑樓市過熱後，樓價跟隨回軟，市傳政府高層認為，即使樓價跌兩成，政府不會擔心，長遠而言，即使樓價下跌四成，不會出現大量負資產。銀行界認為，樓價急挫對各行各業均會有影響，除非有天災人禍，否則樓價不會跌二至四成。

差餉物業估價署資料顯示，本年度本港物業總市值約15.83萬億元，若樓價下跌二至四成，意味樓市蒸發多達3.16萬億至6.33萬億元。市傳政府高層認為，樓價現時僅屬短期調整，未來利息回升將令樓價回落，又認為若樓價下跌兩成至去年水平，政府不會擔心，即使下跌四成，也不會重現九八年及○三年大量負資產湧現情況。

按揭收緊助銀行甩難

銀行界認為，金融管理局收緊按揭貸款，現時按揭成數降低，上車買家因為相關措施難以置業，認同樓價下跌時負資產數目不會顯著增加。

本港按揭貸款拖欠比率○一年四月歷史高位時，只有1.43%，銀行界認為，現時按揭成數較低，樓價回落時風險更低，但樓價跌二至四成不會對各行各業全無影響。