居屋做價節節上揚，上車客轉戰細價屋苑，推動私樓做價亦上升。沙田第一城細單位再以368萬元轉手，實用呎價逾1.1萬元；另沙田中心亦有細單位，成交價重返365萬元，屬三月時高位水平。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城17座頂層戶，建築/實用面積約395/327方呎，剛售約368萬元，建築/實用呎價約9,316/11,254元，屬出招前高位：另面積相同的同屋苑20座中高層D室兩房戶，剛以約362萬元轉售，實用呎價約1.1萬元。該行吳梓鋒稱，沙田中心東寧大廈中低層B室剛售365萬元，重返三月時高位，建築/實用呎價約9,335/12,290元，新買家為上車客。

兩買家爭購河畔

投資者亦搶盤。中原招錦昌稱，同區河畔花園E座低層7室獲兩名買家爭購，終由一投資者以273.5萬元購入，買家須付8.2萬元雙倍印花稅。六福行吳家榮稱，有曾於粉嶺持貨約20伙投資者，以302.8萬元沽出持有最後一伙粉嶺中心G座高層8室，實用呎價8,228元，創入伙後新高，兩年賺近100萬元。

另卓先拍賣行今原拍賣6項銀主物業，有2項拍賣前以市價售出，其中紅磡海濱南岸2座高層G室銀主盤以700萬元市價售，建築/實用呎價9,091/11,804元；另同區黃埔新邨祈富樓中層5室則以520萬元易手。