九龍城晋級在望
九龍城以往鄰近啟德機場，成為本港早年已發展的地區。機場搬遷後，又來了個郵輪碼頭，令這區沒有被遺忘之餘，前景反而更亮麗，勢成東南九龍樓市新貴。事實上，九龍城一帶地段及配套優越，新住宅項目更相繼落成；而這區更是九龍傳統名校區，附近不乏地區知名傳統學府，其中「百年女子名校」香港培道中學，位於延文禮士道，見證着九龍城的變遷。
九龍城一帶地段及配套優越，新住宅項目更接二連三的落成。
御．豪門 主攻大宅
要說九龍城近年的樓盤新貴，較有指標性的是樓齡約三年的御．豪門。屋苑鄰近九龍寨城公園、富豪東方酒店及九龍城著名「食街」等，亦離九龍城廣場不遠，可謂靜中帶旺，日常生活毫無問題。
由於御．豪門基座特高，中層或以上單位景觀多面，更與九龍寨城公園為鄰；向東南單位則遠望土瓜灣一帶市景、郵輪碼頭及舊機場景致，後排單位也可遠眺九龍城市景及獅子山景。
御．豪門主攻三房或以上大宅，建築面積全部逾1,100方呎起。市場目前有約20個放盤，最低約1,200萬元起。五月暫錄一宗二手成交，為高層A室，實用面積1,013方呎，以1,600萬元售出。
御．豪門小檔案
地址：九龍城沙浦道83號
單位數量：266伙
建築面積：1,124至2,792方呎
樓齡：3年
陶源 用家主導
九龍城的新型住宅，大都以單幢式設計，位於衙前圍道的陶源，樓齡約十一年，位於九龍城名校網，鄰近香港培道中學。
陶源走新型豪宅路線，一梯只設三伙，以「開大則」設計，標準單位建築面積955方呎起，樓底高近十呎；另設兩個複式單位，建築面積2,880方呎。
陶源以用家主導，二手市場放盤極少，區內代理指出，現僅有零星買賣放盤，二手單位入場費叫價近1,300萬元起，交投並不活躍，數個月才錄一宗成交。陶源「地方細細」，僅提供七十四伙，其住客會所亦「貴精不貴大」，備有室內恒溫泳池、戶外泳池、平台花園及健身室等設施。
陶源小檔案
地址：九龍城衙前圍道51號
單位數量：74伙
建築面積：955至2,880方呎
樓齡：11年
香港培道中學 作育英才逾百載
九龍城一帶名校林立，位於延文禮士道的香港培道中學，是本港「百年老校」之一，其前身為美國南方浸信會的傳教士容懿美來華創立的「培道女學」，最初於廣州設校；抗戰時曾先後遷到肇慶及澳門，在抗戰勝利後又回流香港續辦。
香港培道中學位於延文禮士道的校舍，於一九五四年啟用，比啟德機場的九龍灣填海跑道（即郵輪碼頭現址）還早四年落成。校舍在二○○六年拆卸重建，一度遷至深水埗，直至二○○九年重建完成才回到九龍城。
多元策略強化英文水平
培道中學秉承多年的基督教辦學傳統，以培育學生全面發展為理念，深信每位學生皆有學習能力，配以優質栽培。學校重視傳統，校風淳樸，校園生活融洽有序。
「中英兼擅」是該校培養學生的使命，注重多元化的教學策略，強化學生英文水平，包括推行「英語語文藝術」、外籍英語老師在課堂內帶領戲劇、演說等活動，定期亦有興趣小組，以及國外遊學班等，以擴闊學生的環球視野與見識。
