尚悅尚餘約一千伙，最快下周末恢復銷售。

一手住宅物業銷售條例生效將近三周，恒地（00012）與新世界（00017）尚餘約千伙待售的元朗尚悅，昨正式發布全新樓書。受新例後實用面積計算方法改變影響，該盤各類單位的實用面積縮細1方呎至數10方呎，全盤減少樓面逾1.33萬方呎。另該盤最快下周公布價單及周末恢復銷售，首張價單涉及至少516伙，勢推高一手樓市可售單位數量。

尚悅尚餘約一千伙，最快下周末恢復銷售。

尚悅部分單位新舊實用面積對照

隨着新例生效，建築面積已從新盤市場完全絕迹，發展商只可以實用面積表達單位面積，同時，實用面積計算方法亦已改寫，梯屋及窗台等面積不可計入實用面積內，而屬於環保建築設施之一的無形模板面積，新例後亦必須於實用面積內剔除，因此大批貨尾樓盤重新推售時，勢出現實用面積縮細現象。

昨發布全新樓書

根據尚悅昨日發布的全新樓書顯示，該盤已成全港首個受新例影響而實用面積突然縮細樓盤，各類單位實用面積較之前舊版樓書公布的減少1方呎至數十方呎不等，明顯面積愈大單位所受影響愈大，其中8座1樓F室兩房細單位，原來實用面積為355方呎，最新實用面積僅輕微減至354方呎。

不過，該盤7座1樓A室連平台特色戶，原本實用面積為1,442方呎，最新實用面積僅1,426方呎，減少共16方呎，而10座28樓A室頂層連天台及泳池特色戶，原來實用面積為1,320方呎，但最新實用面積僅1,244方呎，足足縮細76方呎，新樓書亦列明該單位設面積43方呎梯屋。據該盤樓書資料，項目無形模板的總面積共約13,344.7方呎。

示範單位今開放

業內人士稱，上述實用面積縮細現象全因計算方法差異造成，相信不會影響單位實際售價及發展商售樓收益，但難免出現新實用面積呎價略為上升情況。尚悅提供2,580伙，之前已售逾1,500伙，套現逾60億元，平均實用呎價約9,300元，項目勢成新例後恢復銷售的最大規模樓盤，全新樓書昨傍晚約六時正式上網及於售樓處等地點派發，示範單位今起重新開放。一手銷售監管局昨稱，會盡快審視該盤樓書。

另信置（00083）聯席董事田兆源說，大埔溋玥．天賦海灣已開始發信通知業主收樓，料全數買家可於下周收信，項目之前已售442伙，套現逾55億元，料一個月內緊接同系天賦海灣1期發布新樓書及部署重售，九龍城The Avery昨參觀秩序良好。