零售前景仍然向好，部分商舖租金續被搶高。(資料圖片)

近年本港商舖需求續增，差餉物業估價署資料，整體零售物業使用量由一一年的負增長，回復至去年正增長水平，達約178萬方呎，令期內空置率回落至6.9%，按年少1.1個百分點，預期今、明兩年落成量均比去年少，空置率或再下跌。

零售前景仍然向好，部分商舖租金續被搶高。(資料圖片)

擺花街舖貴一倍搶租

差估置公布《香港物業報告2013》，一一年零售物業使用量錄負增長7.5萬方呎，惟去年升至正增長約178萬方呎，令空置量減至約809萬方呎，按年少約116萬方呎，今、明年落成量僅62.4萬及64.6萬方呎。去年港島甲級寫字樓空置率5.9%，按年增0.9個百分點，九龍區空置率卻按年減3.6個百分點至5.3%。

市場續現高價搶租個案，消息稱，中環擺花街1號地下一個地舖獲鐘錶店每月約33萬元洽租，較前租高約一倍。

另消息稱，新地（00016）首次拆售葵涌九龍貿易中心A座寫字樓兩層連約中層樓面，意向呎價約8,500元，較項目B座相若樓層去年售價調高約26%，每層涉資約2.1億元，收租回報率料約3.8厘。冠君產業信託（02778）公布，以約21.5億元透過要約購入金鐘花旗銀行大廈3樓部分，4、5及6樓全層。另金鐘美國銀行中心有單位以4,560萬元登記售出。據悉，上址呎價約3.02萬元，創全港寫字樓呎價新指標。