現時居屋市場綠表放盤量勁少。(資料圖片)

五千白表免補地價準買家將湧至,但估計現時主要居屋綠表放盤少於1,000個,僅五分之一準買家可入市,即使屯門約10個居屋屋苑,現只有150個綠表放盤,另將軍澳及天水圍居屋集中地,綠表放盤只約140及100個,料綠表單位樓價將被搶貴,部分業主加價或封盤。

現時居屋市場綠表放盤量勁少。(資料圖片)

部分綠表居屋放盤情況

祥益黃慶德稱,屯門約10個居屋屋苑中,目前提供約150個綠表放盤,主要位於龍門居及富健花園等樓齡較新大型屋苑,當中富健花園佔逾30餘伙,估計難以應付未來需求,樓價料再向上。該行蕭嘉偉稱,天水圍區暫有約100個綠表居屋放盤,90%集中在天頌苑、天富苑及天盛苑,入場費約130萬元起。該行黃肇雯稱,同區天盛苑F座中層6室,獲外區綠表客即睇即買,成交價約242萬元,實用呎價約3,723元。

綠表400萬買彩明苑

世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山近日居屋交投轉旺,但現時10個屋苑中,綠表放盤量不足50個,估計未能應付日後需求。同區代理指,近日已有部分綠表業主加價或封盤。

將軍澳區約21個居屋屋苑,暫有約140個綠表放盤,中原余瑞娟稱,不少合資格免補地價人士,積極於區內睇樓,帶動氣氛,有綠表客感盤源減少,即以400萬元購入彩明苑E座高層6室,實用呎價6,154元。

昌盛苑單日兩宗成交

金龍地產陳民傑稱,綠表客恐日後盤源再減,難以入市,粉嶺昌盛苑單日連錄2宗綠表買賣,其中C座中層1室售約280萬元,建築/實用呎價約3,378/4,314元,創屋苑做價及呎價新高。

市區方面,綠表樓價亦被推高,世紀21富山黃澤龍稱,樂富康強苑高層10室,近日以綠表價410萬元售,建築/實用呎價約5,119/6,902元,高市價17%。富誠地產林栢榮稱,牛池灣宏景花園5座中層兩房戶,綠表價售263萬元,實用呎價6,203元,創同類呎價新高。世紀21聯誠謝寶昭稱,藍田鯉安苑F座極高層2室,獲公屋換樓客約340萬元承接,創同類兩房綠表新高。

白表居屋市場同被帶動,祥益稱,屯門富健花園7座低層E室,放盤不足二十四小時,白表價售約250萬元,實用呎價約5,800元,創屋苑新高。