采頤旭埔 路路通

采頤花園唔使三百萬

新蒲崗采頤花園屬東九龍大型居屋屋苑之一，距港鐵鑽石山站僅五至八分鐘步程。為配合一八年通車的沙中線工程，鑽石山站現分階段進行擴建，屆時采頤花園將更貼近鐵路站位置，而且屋苑鄰近設有多條巴士及小巴路線，往來港九新界各區。

用家主導 放盤極少

富誠地產陳錫金稱，采頤花園以用家主導，向來放盤不多，現時綠表盤源不足5個，最平放盤為6座低層H室兩房單位，建築/實用面積約568/484方呎，叫價約290萬元，建築/實用呎價約5,106/5,992；若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約11,578元。

采頤花園本月暫未錄得綠表成交，而早前8座中層H室，建築/實用面積約567/484方呎，以綠表價約348萬元售出，建築/實用呎價約6,138/7,190元。

旭埔苑綠表嗌245萬

毗鄰港鐵上水站的旭埔苑，經羅湖或落馬洲往返內地僅一站之隔，附近亦有多條巴士小巴路線，交通四通八達。

樓齡偏舊 實用率高

屋苑共有8幢物業組成，提供逾1,200伙，全部為兩房單位，而且實用率高逾八成，適合小家庭。

資料顯示，旭埔苑早前錄得F座低層7室綠表成交，建築/實用面積約670/546方呎，綠表成交價約222萬元，建築/實用呎價約3,313/4,066元。

世紀21華昌置業張倩怡表示，旭埔苑具地段優勢，向來有不少捧場客，惟物業樓齡較舊，綠表市場放盤極少，暫只有約2至3個。

旭埔苑其中G座中層1室兩房單位，建築/實用面積約670/546方呎，綠表叫價約245萬元，建築/實用呎價約3,657/4,487元。