多個新盤相繼入伙，令租金受壓。西南九龍御金．國峯現有約350個租盤，上月租務成交急增兩倍至約30宗，平均建築呎租跌至約28元，剛更錄建築呎租約22元新低成交，目前開放式租盤入場費僅約1.28萬元，另大埔天賦海灣2期將入伙，屋苑1期業主面對競爭加劇下，剛錄成交呎租23元新低個案。

代理表示，御金．國峯上月租務成交急增至約30宗，平均建築/實用呎租僅約28/36元，較鄰近的九龍站上蓋擎天半島及漾日居平均建築呎租約32與約30元吸引，而本月暫已速錄約12宗租務成交，其中6座中層D室，建築/實用面積約587/459方呎一房戶，剛以月租約1.3萬元租出，建築/實用呎租約22.1/28.3元。

御金．國峯目前租盤建築呎租叫價約30至45元，其中7座高層F室開放式單位，建築/實用面積403/323方呎，月租叫價僅1.28萬元。中原李沛章稱，該盤入伙初期租值一度貼近擎天半島及漾日居，但現時租金已相對具吸引力。

天賦新低呎租23元

代理透露，天賦海灣2期已獲批滿意紙，租盤勢必大增，部分1期業主放租叫價回軟，刺激上月租務交投倍升至逾20宗，平均建築呎租約26至27元，其中18座中層B室，建築面積約1,265方呎，剛以建築呎租約23元租出，創項目新低。據悉，2期已錄部分預租放盤，普遍呎租僅20餘元，受影響下，最近1期21座高層一房戶，建築呎租叫價僅約20元。