嘉湖求出貨 廿日減55萬

二手睇樓量縱使上揚，但成交卻未能配合。

美聯稱，十大屋苑過去兩日錄約12宗成交，雖按周增逾33%或3宗，但仍屬低位；而新界細價樓成交佔整體達逾九成，屬區內的荃灣中心、嘉湖山莊及沙田第一城，共錄約11宗，相反鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨等市區藍籌屋苑則未聞成交。

荃中暫錄8宗成交

荃灣中心周末單日錄約5宗買賣，本月暫錄8宗，美聯梁仲維稱，5座高層H室，獲上車客以262萬元購入。

該行樊志聰稱，青衣兩日錄約6宗，有5宗為200餘萬至300餘萬元細價成交。該行周桂明稱，大埔中心9座高層B室，減20萬售340萬元，建築/實用呎價6,576/9,164元，屬筍價。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊麗湖居7座極低層B室，建築/實用面積811/630方呎，原業主恐樓價再跌，約二十日累減55萬元出貨，終售280萬元，建築/實用呎價3,453/4,444元，低市價約11%，為去年額外印花稅、買家印花稅，以及今年雙倍印花稅推出後最低成交呎價，約十七年升值127萬元。

盛薈兩年蝕45萬

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城2座低層D室辣招盤，「刑滿」後即低價放盤，終再減2萬僅售286萬元。

個別中上價樓業主亦降價沽貨離場。中原黃裔材稱，大圍盛薈2座南翼高層C室，售865萬元，建築/實用呎價8,398/11,033元，約兩年多帳面蝕約45萬元。

據悉，原業主為內地投資客，曾持該盤至少6伙，上址曾作多次按揭，傳是次以銀主形式易手，而其他單位大部分亦蝕讓離場。

美聯吳紹輝稱，藍田滙景花園3座低層B室，減30萬售490萬元，跌穿500萬元水平。

該行吳志輝稱，荔枝角曼克頓山6座中層E室，減約50萬售約699.9萬元。該行施衍銘稱，鰂魚涌太古城智星閣中層單位，早前減約24萬售773.8萬元。