REITs基金 穩健之選

房地產信託基金（REITs）近兩年為投資者帶來不錯的回報，平均的正回報收益達兩成以上，其中投資亞太房地產信託的基金表現更耀眼，部分升幅更超過三成。

在低利率政策引導下，全球REITs市場近幾年都呈現不錯的走勢。REITs涵蓋的投資包括商業大廈、零售（商場）、住宅等不動產市場領域及公共基礎建設等，尤其是有固定租金收入回報的高級商廈及商用房產，因資產很多時都是在黃金地段，租金回報及價格相對較穩定及吸引，故成為一般REITs投資者的首選。

REITs基金的波動性低於股票型基金，與股市的關聯性較低，因為一般的REITs主要是投資於優質商業的不動產，投資回報相對較穩健。在低利率的環境下，更造就房屋市場的買賣氣氛，加上REITs很多是每年也會派息，再配合基金淨值向上，中長期持有REITs基金，應有穩定的獲利空間。

全球REITs指數今年以來上升不少，短期很可能會面對回調壓力，尤其是日本及美國，但其他的亞洲地區，如澳洲、新加坡等，則仍尚有一定的上升空間。在最近北韓局勢緊張及美國恐怖襲擊等事件中，REITs的走勢並未受到影響，在全球經濟緩步復甦下，預期REITs基金長期仍可看好，投資者可加以注意。