發展規模細 盤少交投疏

潮樓的發展規模較細，所以市場向來盤源不多。地產代理透露，該廈現有10多個放盤，其中兩房單位叫價接近600萬元，受近期有新盤減價促銷影響，吸納市場購買力，促使二手市更趨淡靜，故屋苑本月暫未聞成交個案。

兩房單位 嗌近六百萬

香港置業高級區域經理陳煒鈞表示，潮樓以用家主導，加上單位數量不多，因此二手盤源較短缺，市場僅有10多個放盤，兩房單位的建築面積為600餘方呎，叫價逼近600萬元。雖然近期市況轉弱，但區內業主叫價態度仍然強硬，鮮有大幅減價，暫時亦只有部分業主願意提供議價空間，幅度介乎3至5%。

至於租盤則已悉數獲市場承接，暫時未有錄得放盤。成交方面，陳氏透露，潮樓本月暫未有錄得成交，而三月份亦只錄得1宗成交，為一個低層A室，建築/實用面積約638/412方呎，獲買家以470萬元承接。另市場亦錄得1宗租賃成交，為一個建築面積900多方呎的三房單位，月租1.8萬元。

他續稱，受近期部分新盤減價沽貨影響，吸納了不少市場購買力，令二手成交更見疏落，預期買賣兩閒的情況仍會持續，並要待二手業主願意較大幅度減價，二手成交才有望增多。