潮樓 脫穎而出

土瓜灣在九龍的舊區中，算是發展較慢的地區，在發展初期有不少工廠設於區內，其後才漸漸演變成住宅與工廈混雜的區域。時至今日，沿土瓜灣道而行，依然可見工廈與住宅物業隔道對望，在這些舊樓群中，偶然會發現設計新穎的物業躋身其中，包括位於土瓜灣道的單幢式住宅潮樓，為鍾情舊區的買家提供新式住宅單位的選擇。

土瓜灣在古時是稱為土家灣，由於廣東話經常將陰平的「灣」，讀作為陽平的「環」，所以出現字面與讀音不同的有趣情況。昔日的土瓜灣是有村落發展，名為「土瓜灣村」，坐落位置鄰近土瓜灣天后廟。

人流旺 沿街老牌物業多

據悉，早於一八一九年已經有記載該村，其屬於為數不多的九龍半島古老村落之一。而相對於紅磡和九龍城等地區，土瓜灣的早年發展屬較緩慢，因此土瓜灣村及至一九二○年才因市區擴展而消失。

區內的發展是要待至上世紀六、七十年代才較明顯，事實上，在五十年代，土瓜灣仍然屬荒蕪的區域，直至發展成為工業區後，才漸見興旺，其後並陸續有商舖及住宅的出現。

該區有多條主要道路，包括連接馬頭圍道與宋皇臺道的土瓜灣道，據了解，由於土瓜灣道發展時是臨海大道，因接近土瓜形而得名，該街道向來有不少商舖，故人流暢旺，而沿街而建的物業多於早年發展，因此不少物業的樓齡已高達四、五十年，即使是區內的最大型住宅項目偉恒昌新邨，亦是坐落於土瓜灣道，其發展至今已逾三十年。

住宅與工廈夾雜的土瓜灣道，新物業數量不多，其中落成僅約五年的潮樓，乃沿街最年輕的住宅，該廈原址為油站，發展商中國海外購入後，獲重建為現代化住宅。潮樓單位數量不多，整體不足百伙，惟單位設計具心思，同時有逾五成單位設有對流窗，有助室內空氣流通，加上戶戶設有由環保露台及工作平台合併而成的大露台，增加採光與通風之餘，亦方便晾曬衣物。

不設會所 戶戶有露台

潮樓每層有4伙，建築面積約540至900方呎，實用率約72%，間隔分為一房、兩房及三房連套房，並以兩房單位的供應最多，佔整體約六成三。由於潮樓較鄰近物業為高，因此中層或以上單位已經坐擁開揚景致，其中A及B室是坐向東南方，中層以上單位可外望海景；其餘C及D室是坐向土瓜灣道，中層以上單位可望市景。至於中低層單位則僅能望樓及街景。

值得注意的是，潮樓的設計是傾向實用，因此物業不設會所，有別於現時大部分新盤設有住客會所。但是由於土瓜灣道有各式商舖及食肆，加上沿途有多條巴士及小巴路線，日常購物及交通配套上仍見方便。