嘉湖四月交投達60宗最旺

四月份大型屋苑交投明顯改善，綜合地產代理數據，本月截至昨日，全港30大二手屋苑有超過一半成交量急升，其中，天水圍嘉湖山莊重上60宗，而鰂魚涌康怡花園交投量升四倍，沙田第一城、小西灣藍灣半島等亦漲逾一倍。不過，地產代理指，樓市在雙辣招的「箝制」下，始終難有突破，預期四月份的市況只是短期反彈，五月份勢將無以為繼。

大型屋苑經歷三月份的「冰封期」後，過去數周的成交量明顯回升，其中，天水圍嘉湖山莊本月至昨日共錄逾60宗成交，為二月份至今成交最多的一個月。中原譚展洪表示，本月成交量較上月同期25宗勁升1.4倍，而單是過去一周，就已經錄得20宗成交個案，反映區內交投熾熱，但經過近期吸納後，貼市價的放盤已大幅減少，相信五月成交會回落。

鰂魚涌康怡花園本月已錄得15宗成交，比上月同期勁升四倍。中原施志鋼表示，本月15宗成交有13宗為兩房單位。沙田第一城本月暫錄約41宗成交，亦較上月同期升逾一倍，中原陳廸豪表示，因不少放盤業主願意減價促成買賣，大部分減幅更達一成或以上，令屋苑四月整體成交明顯回升。

代理憂五月份轉差

雖然市況轉活，但代理對後市仍不表樂觀。中原亞太區總裁陳永傑指，部分業主願意減價，促使成交宗數回升，但以太古城為例，四月的成交量仍屬有紀錄的第二低，僅及正常成交宗數的一成。他續稱，一手樓盤新例即將推出，加上雙辣招仍然生效，市況難有進一步突破，五月份恐怕又會轉差。