業主讓步 減價盤搶爆

樓市氣氛淡靜，陸續有業主按捺不住減價出貨，吸引「餓盤已久」的買家出籠「執平貨」。其中沙田指標屋苑減價貨獲三客「爭崩頭」。另外，青衣居屋一個撻訂重售單位亦有人搶，輕微減價已獲上車客「即睇即買」。

沙田第一城 三年賺近百萬

沙田第一城是新界細價樓的指標，隨着近期樓價掉頭回落，本月屋苑交投回勇，按月急升逾倍，部分貨源短缺的優質單位備受追捧。

地產代理表示，3座高層G室，建築/實用面積約395/327方呎，享河景，是屋苑優質戶型，業主見市況不穩，減價約10萬元求售，即獲三客出手搶貨，終以324.8萬元沽出，建築/實用呎價約8,223/9,933元。

原業主於一○年以228萬元購入，雖然是次減價出貨，但持貨三年轉售帳面仍賺近百萬元，升值42%，認真和味。

青泰苑白表價318萬售

代理稱，青衣居屋青泰苑E座低層8室，建築/實用面積517/401方呎，近日以自由市場價318萬元售，建築/實用呎價6,151/7,930元。原業主為投資者，曾以323萬元沽出，早前遭撻訂，重售後獲上車客「即睇即買」。

惠安苑低市價2%沽出

鰂魚涌惠安苑一個罕有放盤，成換樓客搶貨對象。代理稱，D座高層1室，建築/實用面積980/848方呎，業主減價45萬元後即有三至四組客爭購，終以885萬元售出，建築/實用呎價9,031/10,436元，低市價2%。

康栢苑兩買家爭接貨

藍田居屋康栢苑向來不乏捧場客。代理表示，C座一個8室海景單位，建築/實用面積515/401方呎，同時獲兩名買家搶貨，終獲區內客以自由市場價346.8萬元購入，建築/實用呎價6,734/8,648元。