南豐廣場照顧周到

今時今日的將軍澳區，交通、玩樂、消閒俱備，而港鐵坑口站一帶，更是率先發展的地區之一，配套早已成熟，每「行幾步」就有一個私人屋苑基座商場，「橋駁橋」到港鐵站更是該區特色。離港鐵站不遠，普遍是連鎖店、品牌商店林立的大型商場；但貼近港鐵站的南豐廣場卻剛巧相反，則是該區的「異數」。有別於大型商場的營運模式，南豐廣場以中小企、甚至是家庭式經營店舖為主，集地區民生或特色小店於一身，洋溢地區溫情。

由港鐵站上蓋連理街商場，經天橋再步入南豐廣場，需時五分鐘以內。南豐廣場是領匯首個購入的私人屋苑商場，裝潢新淨，有四通八達的天橋網絡，為商場帶來良好的內在設計及人流基礎，加上離港鐵站不遠，屬區內知名度甚高的中型商場。

佔地17萬呎 人流暢旺

附近亦有東港城、連理街商場等大型指標商場，南豐廣場前身是私人屋苑設計，務求與區內大型商場不同，即使佔盡地利，定位並沒有變得大眾化；相反，是一個集家庭式經營店、小店的中型商場，除一般的酒樓食肆，最常看到的反而是診所、大型超級市場、獨立時裝店、專為女士而設的美容店、美甲店等中小企店舖，地下亦有教學中心、補習社、影碟租賃等等，照顧到各個階層的居民生活需要。

在將軍澳區的一線地段之間，仍有這種主打中小企店鋪的商場實在難得。南豐廣場建築面積的17.6萬方呎，兩層高，已有超過二百間零售商舖，定位全是獨立小店，絕少「熟口熟面」的大型連鎖店，在現今大型商場普通「倒模」式設計，及特色商店買少見少下，南豐廣場顯得截然不同。

場內小店雲集，無疑令居民及老街坊提供不少方便。部分更是家庭式經營，即是沒有固定的開業時間，沒有刻板的店員制服，店舖之間關係和睦，談笑風生，甚有人情味，打破大型商場的規限，場內人流不遜於其他商場，個別「地膽」居民，更會專程到這裡尋寶。

不要看輕該場店舖的質素，個別紅酒舖、服飾品牌、精品店來頭不少，貨品由日本或歐洲等地進口，另有一番購物樂趣。

入場兩房設計四正

屋苑的兩房單位間隔不算多，普遍只分兩款，「入場版」的兩房單位面積最小，建築/實用面積由511/375方呎起，實用率73%。此類兩房戶以最基本的「眼鏡房」設計，優點是省卻走廊位、兩間房間設計均稱，間隔方正。另一種稍大的兩房戶建築/實用面積由575/419方呎起，房間擺位有別。而全屋苑兩房戶合共有20個放盤，叫價約400萬元起。

環境舒適 個性小店多

早期的南豐廣場建有Food Court，拆卸優化後，地下中庭旁仍有少部分食肆，並於場內提供足夠坐椅，環境舒適。另區內特別出名的平民意式食肆「薩利亞意式餐廳」亦屹立於此，是區內著名的平價西餐廳，價廉物美，質素媲美各大連鎖店食肆。除個性小店外，南豐廣場另有一個特色，是地下不乏教學中心、診所等民生性強的店舖，而且更有一間幼稚園，故商場也成為家長們日間經常流連的地方。

上蓋住宅實用率逾七成

南豐廣場商場基座上亦有同名的私人住宅屋苑，5座物業於一九九九年入伙，主要提供兩房及三房單位，單位比例分別佔四成及六成，以三房單位間隔較多選擇。 屋苑實用率約73至75%，兩房戶開則尚算四正，適合用家。利嘉閣市務經理朱海傑表示，南豐廣場本月暫錄3宗成交，平均建築/實用呎價約6,900/9,200元，整體放盤量約70個，盤源尚算充裕。

建積819呎三房景開揚

南豐廣場的三房戶選擇較多，主要分三房一廁及三房連一套房、一廁間隔，建築面積逾800至1,000方呎，照顧區內換樓客需求。其中建築/實用面積819/607方呎的單位，此三房戶大廳呈鑽石形，主人房以長形設計，可享開揚市景。缺點是兩間細房面積較少，亦有走廊位，上述一類三房戶僅2至3個放盤，叫價約580萬元起。

大三房空間足放盤少

標準的分層單位，以建築面積逾1,000方呎起的三房單位最大，間隔主要與細三房戶類同，最大分別是主人房再大一點，並以套房設計。如1座G室，單位建築/實用面積1,072/806方呎，實用率75%，客廳以鑽石廳設計，幸好飯廳採長廳設計，可彌補不少角位。此類三房戶的廚房亦以長形設計，地方較闊落，可放置較大型廚櫃。逾千方呎的三房戶盤源更缺，市場更得兩個放盤，叫價約770萬至780萬元。

南豐廣場小檔案

地址：將軍澳培成路8號

前往方法：巴士 91M、98D、98P、297、692、798、893、A29、E22A、E22S、N29、N293、N691

專線小巴：15、15A、16、19S、108A

港鐵：港鐵坑口站（B2出口）