沙田細數狀元盤

沙田是中產人士愛好的新市鎮，城門河畔風光明媚，社區配套齊全，環境優美宜人。城門河兩岸的住宅屋苑多不勝數，檔次最高首選新城市廣場3期及溱岸8號，可謂區內狀元盤，供應區內最優質的河景樓王單位，安坐家中可欣賞醉人美景，賞心樂事；加上鄰近有狀元輩出的地區名校沙田官立中學，成為家長客升級換樓至愛。

沙田官立中學 四度產十優生

提起沙田區名校，沙田官立中學（下稱「沙官」）必定榜上有名，該間扎根於沙田逾四十載的中學，是區內最早期的學校之一，見證沙田的變遷。經過校方多年耕耘，帶領「沙官」由最初的寂寂無聞，發展成區內狀元搖籃的名校，培育人才無數。

沙田官立中學位於城門河畔的文禮路，創校於一九七二年，是區內首間英文官立中學。校方秉承「智、仁、勇」的校訓作育英才，校風淳樸，學生多才多藝。該校舊生名人輩出，校友包括沙田區議員龐愛蘭、歌星古巨基及孫耀威等。

中樂團盛名 八度奪冠

「沙官」雖然非傳統名校，但學生公開試成績並不「輸蝕」，多年來培育無數尖子，更曾四度產生十優狀元，為校爭光；而去年首屆高中文憑試亦表現卓越。課外活動以中樂團最著名，曾八度贏得校際音樂節合奏組別冠軍，成績彪炳。

校方近年配合縮班政策，一一年度起的中一級由五班減至四班。不過，由於「沙官」要取錄聯繫小學的升中學生，故可以豁免減派。該校與位於大圍的沙田官立小學有聯繫關係。

新城市廣場3期 實用率高

新城市廣場3期素有沙田市中心樓王之稱，建於港鐵沙田站旁邊，鄰近大型商場以及沙田公園，可謂繁華與寧靜兼備，離沙田官立中學約十分鐘步程。

屋苑樓齡雖然不算年輕，會所又欠奉，但勝在實用率高逾85%，內籠見使好用。當中最深得換樓客歡心的河景樓王單位，建築面積逾千方呎，最低消費1,300萬元起；至於700餘方呎細三房單位，入場費則680萬元起。

代理稱，新辣招後屋苑業主叫價硬淨，上月至今未錄成交，早前雖有單位以768萬元售出，但買家見市況不濟，最終撻訂離場。

新城市廣場3期小檔案

地址 沙田正街2至8號

單位數目 792伙

建築面積 683至1,186方呎

樓齡 約22年

溱岸8號 景觀最煞食

要數沙田新貴屋苑，不得不提將屆收樓階段的溱岸8號，是港鐵車公廟站上蓋項目，與沙田官立中學僅一河之隔。屋苑走高檔路線，用料及會所級數冠絕同區，加上坐擁港鐵優勢，深受市場追捧。

溱岸8號四座高廈倚城門河而建，景觀最「煞食」為「對正」城門河的樓王單位，採三、四房大宅設計，建築面積最大1,800餘方呎，山河美景盡收眼底。

代理指出，屋苑二手市場以租盤為主，細三房單位叫租22,000元起；買賣放盤則不多，三房單位入場費約900萬元，而一手貨主要是河景樓王單位，最低消費1,600萬元。

溱岸8號小檔案

地址：車公廟路8號

單位數目：981伙

建築面積：660至3,039方呎

樓齡：即將入伙