華蘭老手減價30萬散貨

部分投資者積極減磅，有曾持有逾10伙鰂魚涌華蘭花園的投資者，剛減價30萬元，以460萬元沽出一個中層戶，自去年底加辣招出台後已連沽4伙。

維景灣畔平7%再售出

市場透露，上述華蘭花園投資者早於○五至○六年連購該盤10多伙，於一○年再增持兩伙，一直不急於放售，直至去年初才沽出第一伙，最近沽貨速度明顯加快，去年底加辣招後至今已先後售出4伙，每伙帳面普遍賺約300萬元。上述剛售出的芝蘭閣中層A室，建築/實用面積491/379方呎，建築9,369/12,137元，單位不足八年升值逾295萬元，該投資者現仍持有約8伙，其中6伙均以「啱價」放售。

美聯馬立成稱，將軍澳維景灣畔13座低層A室曾於去年底以約657萬元售出，惟原買家在上月初撻訂離場，賠訂達80萬元；該業主上月中以700萬再次放售，最近終減至650萬元售出，建築/實用呎價7,182/9,760元，較早前同類成交呎價低約7%。

利嘉閣表示，三月份住宅摸售登記僅1宗，帳面獲利幅度僅為8.6%。

另外，祥益地產袁思賢表示，一名持有多個單位的投資者，以254萬元低市價一成增持屯門市廣場1座中層G室，建築/實用呎價約5,812/7,582元，是次買家須付雙倍印花稅。