中國樓市肯定有泡

中國樓市多年來被炒得熾熱,一旦爆煲會觸發新金融危機,那會否有「壓力指標」可以測試泡沫狀況?

凱斯指出,「泡沫壓力」與樓市爆煲沒有必然的因果關係,「當全國樓價全線暴挫30至40%,對樓市便是一場大災難,與這個地區是否有泡沫無直接關係。」

不過,他替中國樓市派定心丸,內地高樓價雖然是一個潛在問題,但中央對此相當關注,大可乾脆限制投資者走入樓市,直至市場穩定為止。

至於中國樓市又是否出現泡沫迹象?他說:「要說目前中國樓市完全沒有泡沫,卻難說得過去。」

樓盤爛尾 政府埋單

內地建築行業興旺,他形容不止樓盤數目眾多,在岸待售的房地產庫存更是隨處可見。

凱斯說:「當中國有房地產爛尾,例如有一個購物商場要破產,之後被收歸銀行的時候,而銀行剛好就是政府。這是我難以理解的地方!」

他指出,相比之下,在其他地方則會將資產重新包裝後出售。