紐約人收花紅買樓

紐約樓市受大量中國粉絲追捧,樓價長期受到注目,但在近年泡沫爆破後的反彈韌力明顯落後,觀乎十二月的標普/Case-Shiller二十大城市樓價指數,紐約就是20個研究城市中唯一錄按年跌幅。不過,凱斯認為,紐約人於年初發花紅可為當地樓市帶動短暫但強勁的支持,他自己以往便曾忽略花紅因素而過早沽盤,未能賺盡升幅。

「紐約與其他城市不同,很大比重的收入以花紅形式發放,就好像部分亞洲地區如日本一樣。去年花紅相當相當可觀,剛在一月份發放,相信會引發大量資金湧入樓市。」

一月市況已見改善

凱斯數年前在紐約買入一所公寓,眼見美國其他地區樓市在滑落,推算紐約未必能幸免於難,但樓價在沽盤後竟拾級而上。「當時很多買家都在找有兩個房及一個洗手間的公寓,美觀得來不要太花巧。後來我才發現了當時樓市興旺的原因,就是與花紅有關。」

他預期,花紅雖然只能為紐約樓市帶來短暫沖喜,但力度卻會「巨大」。事實上,當地一月樓價已錄得按年0.6%正增長,改善勢頭經已浮面。