藍籌盤交投劈到「彈起」

二手交投經上月急凍後，隨着個別業主願「投降」狠劈出貨，成功誘發購買力，本月個別屋苑交投反彈，三月僅錄零星成交的鰂魚涌康怡花園，本月上旬已錄6宗成交，較上月全月增至少約一倍，剛有C座單位減價約一成售出。另外，荃灣綠楊新邨、馬鞍山天宇海及馬灣珀麗灣等，首十日交投亦已追平、甚至超越上月全月水平。

康怡花園上月全月只錄約3宗買賣，有代理指出，屋苑本月首十日已錄至少6宗成交，交投至少增一倍，因個別業主願大幅減價，減價盤即獲承接，其中C座中高層6室，建築/實用面積約624/570方呎，同類成交上月最低做價約600萬元，單位剛減60萬元，以約570萬元易手，建築/實用呎價約9,135/11,198元。美聯楊德俊稱，同屋苑R座中層14室，減價約30萬元，以560萬元售出。

滙景失守五百萬

同區南豐新邨本月亦錄2宗成交，另一藍籌屋苑太古城則錄5宗買賣，僅少於上月全月約3宗。美聯吳彤指出，綠楊新邨本月已錄5宗買賣，當中4宗屬減價成交，而上月全月只錄約3宗買賣；該行姚潤淇稱，珀麗灣本月錄約6宗買賣，已相等上月全月二手成交量。

該行徐永成稱，馬鞍山換樓客頻出動，帶動區內交投，天宇海上月全月只錄約1宗買賣，但本月已錄3宗成交，有同區換樓客見業主減價50萬元，即以約770萬元購入1B座高層海景戶，低市價約5%。

個別屋苑成交價跌至低位，亦是交投稍增原因，利嘉閣陳維進稱，藍田滙景花園本月錄2宗買賣，業主擴大議幅吸客，如4座低層D室減至485萬元轉手，售價罕見低於500萬元，建築/實用呎價約7,132/9,032元，屋苑目前兩房戶叫價510萬元起。

碧堤低市價8%沽

該行稱，深井碧堤半島6座中層F室減25萬元，獲買家以415萬元承接，實用呎價約7,920元，低市價8%。世紀21日昇稱，北角友福園中層H室獲投資者約300萬元購入，實用呎價約8,219元，低市價約8%。

上車屋苑方面，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約16宗買賣，中原稱，個別減價盤有吸引力，如翠湖居4座高層B室，放盤一個月累減約31萬元，終以359萬元售出，實用呎價約5,671元。世紀21奇豐稱，沙田第一城本月錄約9宗買賣，其中2座中層E室三房戶，剛售463.8萬元。