業主割價 買家唔領情

受禽流感疫情未明等負面消息拖累，樓市縱有減價求售放盤，惟減幅未達買家意願，二手成交再度下挫，代理指出，十大屋苑在過去周六及日只錄約12宗成交，按周同期再跌兩成。

市場氣氛進一步轉淡，中原指出，十大屋苑過去周六、日成交回落，當中更有3個屋苑未錄成交。該行陳永傑表示，市場只剩下上車客，買家的入市態度審慎，而市場未有利好消息，氣氛會持續低迷。

業界：起碼要跌一成

美聯陳坤興稱，受內地疫症影響，日前股市大跌，樓市面對多項負面因素，儘管業主叫價回軟擴大議幅，但前景未明下買家入市仍見審慎。另港置伍創業預計，若樓價再回調約10至15%，二手成交才有望脫困。

按地區分，以港島的交投較突出，鰂魚涌太古城兩日錄2宗買賣，美聯吳肇基稱，其中興安閣高層戶，累減80萬售670萬元，低市價5%。該行施遠洋稱，同區康怡花園C座低層兩房戶，減45萬售535萬元。

該行樊志聰表示，至昨日傍晚為止，青衣區未錄二手成交。祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄約3至4宗買賣。

沙中做價回到去年

事實上，不少業主已割價求售。美聯陳國良稱，沙田中心唐寧大廈低層A室，建築/實用面積507/390方呎，三月中放盤價430萬元，連減三口價共50萬元，終售380萬元，建築/實用呎價7,495/9,744元，低該屋苑三月均價逾17%，重返一年前價位。

沙田第一城樓價再跌穿300萬元，中原黎宗文稱，屋苑48座中層兩房戶，連租約售296萬元。世紀21奇豐周淑萍稱，同屋苑6座低層F室，剛售678萬元，建築/實用呎價6,918/8,278元，建築呎價低於7,000元。

該行梁榮貴稱，馬鞍山曉峯灣畔樓價亦再跌穿400萬元，屋苑1座低層E室剛售380萬元；同區天宇海5A座中層A室，售668萬元，約兩年半多升值38萬元，連使費料屬平手離場。

美聯吳紹輝稱，藍田麗港城33座低層D室，自住業主恐內地疫情，減30萬即售600萬元，建築呎價跌穿7,000元至6,969元。

世紀21柏宇稱，大埔新峰花園22座高層A室，劈價95萬售605萬元，建築呎價6,173元，低市價5%。消息另稱，鴨脷洲海怡半島5座高層單位，一個月內減價逾11%，日前售665萬元。